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首付分期等購房措施與首付貸實為“一丘之貉”

  目前,首付分期付款嚴重危害:大量首付分期付款不面向低收入人群的承受能力,他們會加劇信貸額度,增加了杠杆購房者買房子,還貸壓力。而且,一旦房價出現波動,很容易造成購房者斷貨,造成高額違約金,並可能導致購房者的錢和房子被“雞蛋打”。

在這其中,在澳洲置業成為無數人的夢想,不少人關心澳洲樓盤發展,期待能從中瞭解澳洲樓價走勢,兩者之間關係確實密不可分。

  二是增加購房者第一期的融資成本,使原來脆弱的財政收支狀況進一步惡化。例如,除了房地產開發商提供的無息預付款外,一般最低利率可能在每年8%左右,遠遠超過銀行的按揭利率。第三,有可能引發各種矛盾或經濟案件,加劇社會不穩定。在房價下跌時,會產生與開發商之間的矛盾,不少樓盤因為房價下降,引發房主上門鬧事;少數購房者誤入高利貸借款,無法及時還款時,就可能隨時面臨暴力催收。

  此外,在很大程度上還會誘發房地產開發商和銀行的違法行為,導致銀行貸款失控,房地產市場進一步泡沫化。由於家庭購房首付分期主要是非法,和開發商墊資行為和貸款銀行的做法,在很大程度上也是違法行為。最為嚴重的後果是會加劇開發商盲目擴張規模,消弭了政府樓市調控功效,使房地產調控陷入更加複雜的困局;而銀行借款之後極有可能造成房貸斷供等危險,一旦房價下跌,可能會出現大面積按揭房貸違約,使銀行出現大量房貸壞賬。

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by elegantr | 2019-11-26 15:43 | 生活