首付分期等購房措施與首付貸實為“一丘之貉” : elegantr

　　目前，首付分期付款嚴重危害：大量首付分期付款不面向低收入人群的承受能力，他們會加劇信貸額度，增加了杠杆購房者買房子，還貸壓力。而且，一旦房價出現波動，很容易造成購房者斷貨，造成高額違約金，並可能導致購房者的錢和房子被“雞蛋打”。

在這其中，在澳洲置業成為無數人的夢想，不少人關心澳洲樓盤發展，期待能從中瞭解走勢，兩者之間關係確實密不可分。

　　二是增加購房者第一期的融資成本，使原來脆弱的財政收支狀況進一步惡化。例如，除了房地產開發商提供的無息預付款外，一般最低利率可能在每年8%左右，遠遠超過銀行的按揭利率。第三，有可能引發各種矛盾或經濟案件，加劇社會不穩定。在房價下跌時，會產生與開發商之間的矛盾，不少樓盤因為房價下降，引發房主上門鬧事;少數購房者誤入高利貸借款，無法及時還款時，就可能隨時面臨暴力催收。

　　此外，在很大程度上還會誘發房地產開發商和銀行的違法行為，導致銀行貸款失控，房地產市場進一步泡沫化。由於家庭購房首付分期主要是非法，和開發商墊資行為和貸款銀行的做法，在很大程度上也是違法行為。最為嚴重的後果是會加劇開發商盲目擴張規模，消弭了政府樓市調控功效，使房地產調控陷入更加複雜的困局;而銀行借款之後極有可能造成房貸斷供等危險，一旦房價下跌，可能會出現大面積按揭房貸違約，使銀行出現大量房貸壞賬。